来自 房产 2020-04-08 16:40 的文章
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明日之星,国管公积金提取不再交纸质申请

10月23日,《财富》杂志公布“未来50强”榜单。龙湖集团凭借公司未来的市场增长潜力和实现潜力,荣登第45名。一同上榜的还有阿里巴巴、腾讯、网易等共16家中国企业。   “未来50强”,由《财富》杂志携手波士顿咨询公司在两年前创建,以计算大型上市公司的长期增长前景,并确定即将脱颖而出的“明日之星”。   对于龙湖集团,《财富》评价认为:公司2018年合同销售额增长28.5%,达到300亿美元。此外,龙湖还在投资商住用地,截至2019年6月,其土地储备量已达7093万平方米,且大部分位于一线城市需求旺盛的区域。公司股票呈强劲上涨趋势,2019年上涨37%。   多年来,龙湖集团始终以稳健的业务发展、良好的信用记录、严格的财务纪律,不断获得资本市场及权威机构的青睐,保持了民营房企评级最佳水平。今年5月,国际权威信用评级机构穆迪将龙湖的评级展望由“稳定”上调至“正面”,并维持集团的发行人及高级无抵押债券评级为“Baa3”;香港恒生指数有限公司调整恒生中国企业指数成份股,将龙湖集团控股有限公司纳入其中。9月,标普全球评级将龙湖集团评级由BBB-上调至BBB,展望稳定。   稳定卓越的表现使龙湖亦得到了多家权威媒体的认可。今年7月《财富》2019年度中国500强排行榜中,龙湖集团以1157.98.亿元的营业收入,跻身榜单第77位。此前的5月,美国《福布斯》杂志发布“2019年全球上市公司2000强榜单”,龙湖集团位居第345位,比去年大幅攀升149位。   未来,龙湖将继续坚守“空间即服务”的战略,坚持稳健的财务管理策略,以地产开发、商业运营、长租公寓及智慧服务为四大主航道业务,深耕高能级城市,保持规模稳定增长。同时,贯彻“善待你一生”的理念,着眼于全生命周期的不同需求,通过空间营造和服务,为客户提供有生命的空间、有温度的服务。

地方楼市政策微调频现 房价进入博弈关键期   中新社北京10月24日电 从发布“引人”政策松动限购,到公积金政策调整,近期中国不少城市购房政策出现微调。   房地产调控政策最为严厉的地区之一海南省三亚市日前传出购房政策定向放宽的消息。当地发布的人才新政规定:全日制大专及以上学历人才,提供在三亚工作证明,在没落户的前提下,本人可申请购买一套房。对比之前外地购房者需在三亚缴纳5年社保或个税的楼市限购政策,此番人才购房新政可谓大大降低了购房门槛。   除三亚外,上周,天津和南京六合区也出台人才政策,部分放宽购房政策。如:南京六合区针对外地人的限购政策调整:只要有大专及以上学历,提供南京市居住证和学历证明,就可以在六合不动产登记中心开具购房证明,不再需要近3年内累计2年社保或个税证明。今年6月份,南京市高淳区就已取消外地人购房需要“三年内累计两年社保或个税证明”的规定。   虽然政策出台的目的都是为了引进人才,各地也并未直接放松住房限购,但是这些政策切切实实地降低了当地的购房门槛,预计对楼市将有所提振。   据克而瑞研究中心统计,自9月以来,已有包括河南新乡、漯河,山西晋城,湖北宜昌等全国近30个城市宣布取消人才落户限制,上海临港自贸新片区也降低人才购房限购门槛。   另据中原地产研究中心统计,2019年以来,全国已经有超过150个城市发布了各种人才政策,与2018年同期相比上涨逾40%。这些政策大多与户籍制度相关,不同程度地降低了当地购房门槛。   克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出,如上海、天津落户门槛降低以及放宽限购条件是针对一定群体采取的定向放宽,其核心目的主要是为了吸引人才增强临港片区竞争力以及更好承接北京非首都功能疏解项目。当然随着相关群体的购房需求被激活,对促进区域房地产成交也有所推动。   不过,一些城市人才政策也有“托楼市”意味。杨科伟认为,诸如石家庄、南京六合以及包括河南新乡、漯河,山西晋城,湖北宜昌等大部分二三线城市推行零门槛落户或者将购房门槛放得很低,“托楼市”意味较强。   除人才政策外,成都、武汉、扬州、衢州等城市放松了公积金政策的贷款期限或者贷款额度,小幅为楼市减压。   当然,在“一城一策”的调控之下,政策放宽并不是唯一的方向。9月下旬,北海、无锡等城市下调了公积金贷款额度,政策小幅收紧。   值得注意的是,包括环京区域的燕郊等多地近期出现限购放松的传言。传言四起、微调增多一般被视为博弈加剧的信号。地方政府越来越多地“打擦边球”试探调控松动的边界;开发商观望政策动向,犹豫是否降价以回收资金;购房者也在观望政策动向等待入市时机。   业内人士预计,目前多地新房市场仍在僵持阶段,如果调控没有明显松动,到今年年底或者明年年初,更大规模的降价促销可能会真正出现,带动房价的实质性走降。

本报讯中央国家机关住房资金管理中心昨日发布《关于简化住房公积金提取业务申请材料的公告》,明确国管公积金缴存职工办理住房公积金提取业务时,不再需要提交纸质提取申请书。   公告表示,为贯彻落实党中央、国务院关于减证便民、优化服务的部署要求,即日起,职工办理住房公积金提取业务时,不再提交纸质提取申请书,但职工应当按照中央国家机关住房公积金提取告知承诺制有关规定,承诺申报的信息准确、完整、有效,对提取适用事项真实性负责。   记者了解到,目前,北京市住房公积金管理中心对于缴存职工办理住房公积金提取,按要求仍需要提交纸质版提取申请书,但诸如异地购房证明、社保证明、无房证明、退休证明、离职证明、收入证明、补缴证明等证明材料早已简化取消。特别是在京无住房且租房的缴存职工,办理公积金提取时,仅需提供身份证外加填写相应申请表即可。

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