来自 理财保险 2019-11-01 14:46 的文章
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财政赤字或将货币化,建行16亿出售所有村镇银行

摘要:面对有史以来最强的地震,日本央行连续两日向市场注入史上最大规模的资金26万亿日元:继周一宣布注入创纪录的18万亿日元的资金之后,日本央行周二早间宣布立即向短期金融市场紧急注资5万亿日元,此后又宣布将这一金额扩大至8万亿日元(约980亿美元)。 分析人...

摘要:3月7日,“21世纪中国不动产”(即IFM投资有限公司,纽交所代码:CTC.NYSE)公布了2010年第四季度及全年未经审计的财务报告。财报显示,公司2010全年净收入为5.308亿人民币,较2009年的6.517亿元大幅减少。2010财年普通股股东净亏损1.466亿元人民币。 “公司...

摘要:果然中行!建行16亿出售旗下所有村镇银行,一个彻底退出,一个全面接盘,是何用意 作为全国最大的村镇银行集团,中银富登的版图再次扩充。 建行旗下的27家村镇银行终于迎来新的接盘者。8月27日上午,中国银行(3.56 +0.28%,诊股)及新加坡富登金控就联合收购建...

面对有史以来最强的地震,日本央行连续两日向市场注入史上最大规模的资金——26万亿日元:继周一宣布注入创纪录的18万亿日元的资金之后,日本央行周二早间宣布立即向短期金融市场紧急注资5万亿日元,此后又宣布将这一金额扩大至8万亿日元(约980亿美元)。

3月7日,“21世纪中国不动产”(即IFM投资有限公司,纽交所代码:CTC.NYSE)公布了2010年第四季度及全年未经审计的财务报告。财报显示,公司2010全年净收入为5.308亿人民币,较2009年的6.517亿元大幅减少。2010财年普通股股东净亏损1.466亿元人民币。

  果然中行!建行16亿出售旗下所有村镇银行,一个彻底退出,一个全面接盘,是何用意

分析人士认为,随着灾后日本财政赤字可能进一步扩大,日本政府很可能会选择将财政赤字“货币化”。

“公司亏损的主要原因是受累楼市调控。去年北京、上海、深圳的二手房销量大幅下降,我们开的部分新店刚好遇上了调控,业绩没有达到预期,反而产生了大量相关费用。” 21世纪中国不动产副总裁Lulu Li在接受《第一财经日报》采访时表示。

  作为全国最大的村镇银行集团,中银富登的“版图”再次扩充。

为灾后资金需求大开“印钞机”

上海永庆房屋总经理陈史翎认为,在严厉的楼市调控下,陷入巨亏泥潭的绝非21世纪中国不动产一家。据他观察,上海营业收入排名前十的大型中介公司,不少都在亏损。大型中介面临“大考”。

  建行旗下的27家村镇银行终于迎来新的接盘者。8月27日上午,中国银行(3.56 +0.28%,诊股)及新加坡富登金控就联合收购建设银行(6.95 +0.58%,诊股)于北京金融资产交易所(下称“北交所”)公开转让的27家村镇银行股权事宜与建设银行签订股权转让协议,标志着本次交易取得重要阶段性成果。

由于基准隔夜利率几乎为零,日本央行无法像2月新西兰基督城地震发生后所做的那样降息。日本央行目前只能通过提供充足流动性,维持零利率的方法来为灾后经济提供资金。

关门潮将袭来?

  本次交易最终转让价格为16.06亿元,是中国银行继2017年成功收购国家开发银行持有的15家村镇银行股权后,强化村镇银行战略布局的又一重要举措。

3月15日早晨,日本央行向货币市场注入了5万亿日元的同日基金,收到了来自金融机构的3.6608万亿资金需求。当天下午,日央行又增加了3万亿日元的同日基金,并收到银行1.72万亿日元的需求。

持续萎靡的成交量令部分城市的中介面临一场“大考”。数据显示,2010年,上海二手房的成交套数相比2009年被“腰斩”,由约30万套跌至约15万套。

  建行此次出售27家村镇银行,也意味着建行彻底退出村镇银行业务。

日本央行3月14日已宣布向短期货币市场注入18万亿日元的额外流动性,并将其资产购买计划的规模扩大一倍至10万亿日元,以抑制中长期利率。

限购令将大量投资客挡在了门外。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍告诉本报记者,去年4月“国八条”出台之前,上海二手住宅市场的首次购房者、改善型购房者、投资客比例大致为4:3:3,去年9~10月这一比例调整为4:5:1。今年新“国八条”和房产税出台之后,投资客已基本消失,改善性购房也被抑制,保守估计直接被政策剔除掉的客群占到两三成。

  出资13.78亿,卖16.06亿

同日基金能够有效地向现金短缺的金融机构提供立刻所需资金,从而避免耽误清算。

陈史翎分析,在北上广深等地,去年下半年大规模扩张门店的大中介,在今年支付“沉没财务成本”的可能高于去年。春节过后,调控加码、房产税细则的推行、银行加息等诸多市场的利空使得买卖双方陷入观望,而未来一段时间成交量将继续萎缩。

  据建行2017年年报显示,截至去年末,建行主发起设立了27家村镇银行,建行出资13.78亿元。

由于资金需求强劲,在央行注资前的周二早晨,日本市场上的隔夜拆款利率曾一度跳升至0.13%左右,远高于日本央行的政策目标范围0.0%~0.1%。

上个月,北京知名地产中介鑫尊置业宣布关闭50家门店,该公司总经理刘军在接受媒体采访时称,一口气关闭50家门店主要是预计今年二手房成交量将缩减30%,硬撑下去只会加大亏损。

  前不久,建设银行在北交所挂牌旗下所持有的27家村镇银行股权。公布的信息显示,这27家村镇银行的挂牌底价合计约16.06亿元。而此次27家村镇银行股权出售的最终成交价就是挂牌底价。

再次注资行动凸显了日本央行正努力确保银行有足够流动性满足灾后企业和居民激增的现金需求。

上海汉宇地产董事总经理施宏叡预测,如果限购令持续下去,上海中介关门潮将袭来,因为大家都知道这次不是撑一两个月就可以过去的。如果今年的调控不放松,上海可能有三分之一甚至近一半的中介门店歇业。

  建行2017年报显示,旗下27家村镇银行中,大部分实现了盈利,个别银行为亏损。但实现盈利的村镇银行盈利规模并不大,最高的为上海浦东建信村镇银行,去年盈利1784.56万元;最低的是重庆万州建信村镇银行,盈利规模只有65.91万元。在亏损的银行中,浙江武义建信村镇银行以去年亏损2638.51万元位列第一。

“由于灾难,今天的资金需求仍然强劲,机构为了确保业务运营都想要期限更长的资金。”法国农业信贷银行首席日本经济学家Susumu Kato表示,“日本央行可能会再次注资,从而将隔夜拆款利率稳定在0.1%的目标左右。由于灾后恐慌而且临近3月31日日本财年结束日,至少在本周内市场融资需求预计都会保持强劲。”

中介急寻对策

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日本央行还宣布,将在3月17至18日通过反向回购协议回购2万亿日元国债。这已经是日本央行连续第二天宣布此项操作。

合富置业提供给《第一财经日报》的最新调查问卷显示:在政策调控和房产税多重压力下,大约46%的购房者决定暂不出手购房,直至楼市前景明朗再入市。

  不过,总体看,27家村镇银行整体仍为盈利。截至2017年末,27家村镇银行资产总额181.97亿元,净资产34.04亿元,各项贷款余额131.86亿元,实现净利润2.81亿元。

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